目前東京的地價與租金則是形成不平衡的状態。廣泛
而言，地價偏高的地區，相對的租金也會是提升傾向。舉例説明，紐約・倫敦・巴黎等先進國家中的大城市也有類似的傾向。國際都市的不動産平均利率為1.5％左右，近年不動産價格持續上升的上海以及台北也有相同情況可言。但日本的地價與上述的城市相比，是屬於偏低的状況，可是相較之下，租金卻是持續提昇。依全球的現状分析，東京是一座非常利於投資客投資的優良城市。除了上述優點之外，東京也是世界數一數二的治安良好、交通發達的城市，加上人口密度高，因此租屋需求也極高。東京的不動産，不僅是當做資産的價值高，租金收入穩定，也可以迴避各種風險，想必將來一定是可帶來高收入的投資之一。
不動産的經營
管理(投資)與金融商品相較，是屬於低風險又可以長期獲得穩定收入的一種運用選擇。當日本經濟泡沫破裂後，地産價格適當化，如今價格偏低也非常適合投資客購買。且相對地，不僅租金收入穩定又維持在高水平，因此長期下來，想必定可以獲得更多的租金收入。現今台北等地區的房地産價格不斷上升，因此造成投資報酬率的下降，由此可見選擇投資東京的房地産，將可帶來更多且更高的利潤。
世界的經濟趨勢日日有所變動。通貨膨脹並非罕見現象，重點是當通貨膨脹發生時，若是投資不動産，長期之下，其價値會貶値的機率偏低，雖然貨幣價値有所變動，但還是可以擁有穩定的租金收入。相對地若只有現金的話，其價値會因通貨膨脹而下降，或許有一天鈔票成為廢紙。由此可見，投資不動産不僅可以降低通貨膨脹的風險，在東京不動産價格偏低時，這項投資一定會隨著未來景氣上升，賣出的成交價也跟著上升。
日本的建築技術在全世界可視為數一數二，並且日本的製品，其高品質也是被全世界公認的。由於本身位於地震帶上，根據過往的地震災害歴史，搭配日益進歩的建築技術，日本的建築基準法不斷地在修改，因此當今日本的新式建築物，都具有較高的耐震性與耐久性。經過2011年3月11日發生的東日本大震災，而災害中，通過新耐震基準的建築物都沒有大規模受損，此案例也證明了日本不動産的高安全性，對於長期性的資産投資對象來說，是非常能讓人安心的投資物。
一般而言不動産投資，較會強調資産運用方面；但事實上投資不動産，不僅是投資也可以將購買的房子做為「第二個家」。特別是位於東京區域的公寓大廈，由於交通方便，適合居住，且教育機關和商業設備非常充實，受到許多投資客的喜愛，他們將它與第一個住宅做區分，實現脱離日常生活，悠閒度過與衆不同的生活風格。也是小孩留學住處的首選，畢業後也可以將房子出租當成第二收入。依照個人的需求改變使用目的，這也將是投資不動産的一種魅力。
