在購屋原則下，都是 LOCATION‧LOCATION‧LOCATION，所以在選擇日本不動產都是一樣。
作者行遍東京的23區域，選擇的物業都是以鄰近車站，鄰近商業中心為心目中之選，此類物業的回報率可以維持一定的水平，物業空置率，會為投資者帶來長久性的穩定收入。
大家通常比較熟悉山手線為優質選擇，JR駅交會之所及圍繞東京都心，然則山手線之不動產價格較為不便宜，但不動產升值潛力也屬較理想。另外東京、新宿、池袋等是重要的商業中心，亦都可以考慮。
事實上除了山手線，還有中央線之中野駅、高圓寺駅；丸之內線途經池袋駅、後樂園駅(東京巨蛋)和東京駅；有樂町線途經有樂町駅及銀座駅；副都心線、都營大江戶線等都極受東京上班族喜愛。此外，東京23區之文京區是大家熟悉的學校名稱的區域，例如東京大學、早稻田大學等，深受學生歡迎。還有，大久保多韓國人居住；六本木(港區)是各國大使館所在，豪宅林立。這些地區不愁租賃，而且保值之選。
如果想價格便宜和租賃穩定，可以選擇東武東上線。該線路由池袋駅開始到沿線的大山駅(有全東京最長的商店街)；東武練馬駅有大型AEON超市，購物和生活非常便利。又或者漸漸發展成商業中心的橫濱駅和接近中華街的櫻木町駅，有很多外國人和中國人居住。
不得不提的是作者在遍尋過程中無意中發現了崎玉縣的川口駅，由此站乘鐵路三十分鐘便可到秋葉原駅及東京駅，此處充滿外國特色風味，而且不動產價格相宜，旅居日本的外國人很喜歡居此。
