日本不動產經濟研究所日前發布了2016年度上半年（4～9月）的日本住宅市場動向調查。東京圈的住宅發售數量同比減少12.4％，減至1萬6737套。創下了自1992年（1萬357套）來時隔24年的最低水平。建設費用的上升導致銷售價格居高不下，住宅的銷售勢頭出現疲軟。
2016年度上半年的住宅平均銷售價格為5661萬日元，同比上漲1.8％。這也是自1991年4～9月的6137萬日元以來創出的最高水平。4～9月的平均月度簽約率為68.4％，降低7.6個百分點。自2008年創下63.9％的記錄以來，時隔8年首次跌破70％。
從各地區的住宅發售數量來看，東京23區為6826套，同比減少22.3％。東京23區以外為1873套，減少了10.7％。日本不動產經濟研究所主任研究員松田忠司表示，“（發售數量下滑）受到了2015年大型樓盤接連降價出售的影響”。
一方面，同時發布的9月份日本東京圈住宅發售量同比增長40.9％，達到3424套。時隔10個月首次超過上年。大型住宅樓盤的開盤對此做出了貢獻。
REF: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/21940-20161020.html
